Ismertető

RÓMAIFÜRDŐN KIVÉTELES LEHETŐSÉG – KÉT NAGY LAKÁS + KÉT GARZON EGYBEN ELADÓ – 250 MILLIÓ FT

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosias részén, Rómaifürdőn, a Duna-parttól néhány perc sétára kínálunk megvételre két teljes különbejáratú lakást, két külön bejáratú földszinti garzont, kerthasználatot és parkolási lehetőségeket egyben.

Az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozás számára, illetve befektetőnek is, hiszen a két nagy lakás és a két földszinti kisebb lakrész számos kialakítási lehetőséget kínál.

AZ INGATLAN EGYBEN:

• 1. emeleti lakás: kb. 93 m², 4 szoba
• hozzá tartozó kb. 30 m²-es különálló földszinti mini garzon
• 2. emeleti lakás: kb. 94 m², 4 szoba
• hozzá tartozó kb. 20 m²-es külön bejáratú földszinti garzon
• összesen kb. 237 m² lakó és lakáscélú terület
• két különálló földszinti garzon
• nagy kb 400 nm kert
• garázs és további gépkocsi-beállási lehetőségek
• tárolók és kiszolgáló helyiségek

A két nagy lakás jelenlegi kialakításában is összesen 8 szobát kínál, a földszinti garzonok pedig külön bejárattal rendelkeznek. Az egyik nagy lakás jelenleg 3 szobás, de átgondolt felújítással 4 egész szobássá alakítható; a másik lakás 4 szobás elrendezésű.

KÜLÖNLEGES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan igazi értéke a rugalmas alaprajzi kialakíthatóságban rejlik.

A földszinti, jelenleg különálló garzonok megfelelő átalakítással összenyithatók, így egy nagyobb, több helyiséges földszinti lakótér is kialakítható.

A két külön bejáratú földszinti egység egyesítésével akár egy 2–3 szobás, önálló lakás is létrehozható – természetesen a műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével.

Így az ingatlan kiválóan alkalmas lehet:

• többgenerációs családi otthonnak
• nagy alapterületű, több lakrészes magáningatlannak
• hosszú távú befektetésnek
• bérbeadási célú hasznosításnak
• vagy átgondolt felújítással és alaprajzi újraszervezéssel értéknövelő projektnek.

A két nagy lakás külön-külön is rendkívül jól használható, ugyanakkor egyben megvásárolva olyan ingatlanegyüttest alkotnak, amely ritkán kerül a piacra.

LOKÁCIÓ

Rómaifürdő egyik csendes, zöld, kertvárosias részén található, a Duna-part néhány perces sétára. A környék nyugodt, ugyanakkor Budapest belsőbb részei tömegközlekedéssel és gépkocsival is jól elérhetők.

VÉTELÁR: 250 000 000 FT

A két nagy lakás + két földszinti garzon + a hozzájuk kapcsolódó kerthasználat és egyéb tartozékok együttes értékesítése.

Komoly befektetők, nagycsaládosok és többgenerációs otthont keresők számára különösen ajánlott.

Az első és a második emeleti lakások külön is megvásárolhatóak!